Lechia Ocean Gardens, kameralne osiedle rezydencji premium na Madagaskarze, prowadzone przez polski zespół na miejscu.
Wolnostojące wille z prywatnym basenem, tropikalnym ogrodem, systemem off-grid i uporządkowaną strukturą prawną dla zagranicznych nabywców.
O projekcie
Lechia Ocean Gardens powstaje w New Tamatave — 11 km od centrum Toamasiny, bezpośrednio nad Oceanem Indyjskim. Zamknięte, kameralne osiedle o powierzchni 3 hektarów z infrastrukturą osiedlową i tropikalną zielenią.
Polskie studio architektoniczne odpowiada za projekt od początku. Polski zespół na miejscu — od weryfikacji prawnej po uruchomienie najmu. Termin realizacji: Q4 2027.
Willa — styl życia
Każda willa na osiedlu Lechia Ocean Gardens to kompletny produkt — basen, taras, tropikalny ogród, pełne umeblowanie, instalacja fotowoltaiczna off-grid. Można przyjechać i zamieszkać. Można zostawić i wynajmować.
Polski zespół na miejscu zajmuje się wszystkim — od utrzymania technicznego po obsługę najmu krótkoterminowego.
Wykończenie wnętrz
Każda willa dostarczana jest w pełni umeblowana i wykończona. Zdjęcia z realizacji — wnętrza, wykończenie, standard wyposażenia.
Struktura prawna zakupu
Na Madagaskarze cudzoziemcy nabywają bail emphytéotique — dzierżawę emfiteutyczną na 99 lat. Klient nabywa prawo do gruntu (prawo użytkowania, wynajmu, odsprzedaży i dziedziczenia), nie pełną własność. To sprawdzona, powszechnie stosowana struktura prawna dla zagranicznych inwestorów. W praktyce różnica wobec wolnej własności jest minimalna — poza samą nazwą tytułu prawnego.
Wybierz swoją ścieżkę
Każda willa dostarczana jest z kompletnym umeblowaniem, basenem, instalacją fotowoltaiczną off-grid i aranżacją tropikalnego ogrodu.
Plan osiedla
Flagowy model
Największa willa na osiedlu. Kompletny produkt premium — 729 m² działki, 108 m² wnętrza, rozległy taras 105 m², prywatny basen 6 × 3 m, pełne wykończenie pod klucz.
Wariant wejściowy
Najbardziej przystępny model willi na osiedlu. Te same standardy wykończenia co Villa Sambatra — basen, fotowoltaika off-grid, pełne umeblowanie — w kompaktowym formacie idealnym dla par lub małych rodzin. Działka w cenie.
Nowy produkt
Kompaktowy, parterowy dom na tym samym zamkniętym osiedlu Lechia Ocean Gardens. 49,58 m² powierzchni użytkowej — w pełni umeblowany i wyposażony. Gotowy do zamieszkania, wynajmu lub jako prywatna baza na Madagaskarze.
Lokalizacja
Toamasina, jako jedyne miasto Madagaskaru z portem głębokowodnym, pełni kluczową rolę w gospodarczym rozwoju kraju. To właśnie tutaj kształtuje się nowy rynek premium — nadal na etapie wzrostu, a więc z wyjątkowym potencjałem dla inwestorów poszukujących lokalizacji o dużej perspektywie aprecjacji wartości.
Bezpośrednie połączenia regionalne. Łatwy dostęp dla właścicieli i gości.
Toamasina to serce handlu morskiego kraju — kontekst gospodarczy wspierający wartość nieruchomości.
Inwestycje w infrastrukturę koncentrują się na północy. Wczesne wejście = lepsza pozycja.
Rynek nieruchomości premium wczesnej fazy. Niewielu konkurentów, przestrzeń do wzrostu wartości.
Toamasina — z lotu ptaka
Plaża Vohidrotra, New Tamatave
Madagaskar z lotu ptaka — odkryj piękno wyspy
Dla kogo to jest
Zakres praw nabywcy i bezpieczeństwo prawne transakcji.
Lechia Ocean Gardens korzysta ze sprawdzonej struktury prawnej dla klientów zagranicznych: bail emphytéotique — długoterminowej dzierżawy emfiteutycznej, która daje pełne prawo do zamieszkiwania, wynajmu, odsprzedaży i dziedziczenia.
Na Madagaskarze nabycie nieruchomości przez osobę zagraniczną różni się od polskich standardów. Zamiast klasycznego prawa własności gruntu obowiązuje bail emphytéotique — dzierżawa emfiteutyczna, zazwyczaj ustanawiana na okres do 99 lat. To sprawdzona i powszechnie stosowana forma prawna, która zapewnia nabywcy bardzo szeroki zakres uprawnień.
Prawa nabywcy w praktyce
Nabywana jest realna nieruchomość nad oceanem — dom, z którego można korzystać prywatnie, wynajmować go, odsprzedać posiadane prawa lub przekazać je rodzinie.
Prawo do gruntu ma charakter długoterminowy, zbywalny i dziedziczny, zapewniając stabilną podstawę prawną do korzystania z nieruchomości. Choć system prawny Madagaskaru różni się od polskiego modelu własności, przewiduje sprawdzone rozwiązania umożliwiające zagranicznym inwestorom bezpieczne i długoterminowe użytkowanie nieruchomości.
Umów rozmowę z zespołem →Proces zakupu
Dokumentacja
Każdy nabywca otrzymuje komplet dokumentów potwierdzających tytuł prawny i stan nieruchomości.
Pakiet pierwszego etapu · obowiązuje do 31.07.2026
Pakiet dodatkowy o wartości ponad 10 000 EUR w cenie standardowej. Bezpłatnie dla nabywców pierwszego etapu.
Pakiet dodatkowy o wartości przekraczającej 10 000 EUR — w cenie standardowej willi.
Zarządzanie najmem
Polski zespół na miejscu zajmuje się wszystkim — od zakupu przez uruchomienie najmu po bieżącą obsługę techniczną. Właściciel może korzystać z willi w wybranych okresach; w pozostałych — wynajem krótkoterminowy.
Szczegóły modelu przychodów — do omówienia indywidualnie. Nie publikujemy obietnic zwrotu, bo rynek jest zbyt dynamiczny, żeby gwarantować konkretne liczby.
Przejrzystość
"Zarządzanie zdalne wymaga zaufanego partnera na miejscu. Dlatego zespół jest polski — ta sama kultura, ta sama wartość pieniędzy, ten sam język w komunikacji."
Umowa zarządzania jest osobna od umowy zakupu. Kupujący decyduje sam — może wybrać zarządzanie lub zarządzać samodzielnie.
Transparentność
Bez sensationalizmu, bez minimalizowania. Poniżej fakty — z wyjaśnieniem, jak nasz model ogranicza każde ryzyko.
FAQ
Bezpłatny przewodnik
PDF: struktura prawna, proces zakupu, koszty, ryzyka, modele willi — wszystko w jednym dokumencie, napisanym po polsku.
Formularz kontaktowy
Zespół skontaktuje się w ciągu 24 godzin.
Odpowiadamy w ciągu 1–2 godzin w dni robocze.
Decyzja o zakupie nieruchomości za granicą wymaga zaufania, przejrzystości i możliwości bezpośredniej weryfikacji projektu. Dlatego jesteśmy obecni na miejscu w Toamasina — z biurem, zespołem i pełną dokumentacją inwestycji.
Zapraszamy do spotkania w naszym biurze na Madagaskarze, gdzie można poznać projekt, zweryfikować lokalizację oraz omówić szczegóły transakcji bezpośrednio z zespołem. Dla klientów przebywających w Polsce możliwe jest również osobiste spotkanie w Warszawie.
Dzięki naszej stałej obecności na miejscu oraz bezpośredniemu kontaktowi w Polsce, cały proces jest bardziej przejrzysty, uporządkowany i komfortowy dla inwestora.
Umów rozmowęCzas ma znaczenie
Ceny na Madagaskarze rosną. Malta i Czarnogóra były tańsze 5 lat temu — dziś nie są. To samo dzieje się tutaj. Kto wejdzie wcześniej, kupi taniej.
Termin realizacji Q4 2027. Działki z bezpośrednim dostępem do plaży kończą się w pierwszej fazie projektu. Po nich — tylko droższe lub mniej atrakcyjne lokalizacyjnie.
Toamasina to wczesna faza rynku nieruchomości premium. Jeszcze mało konkurencji, jeszcze niskie bariery wejścia. Docelowo — pełny rynek z pełnymi cenami.
Polski zespół w Toamasina prowadzi klienta od pierwszego kontaktu przez cały proces: due diligence, zakup, uruchomienie najmu. Jeden kontakt, zero niespodzianek.